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西霞院景区欲造黄河
2017-11-14 16:34
我们的主题公园‘欢乐河阳’将会是下一个‘迪斯尼’。”谈及11月25日签约的项目,洛阳市吉利区旅游局局长刘晓辉显得非常兴奋。
         目前,黄河西霞院旅游区(吉利)整体开发项目投资合同已经正式签约。该项目由美国科尔公司(以下简称美国科尔)与河南城开集团(以下简称河南城开)共同出资开发,建设项目包括:国际会议休闲度假中心、“欢乐河阳”主题游乐园及康体运动休闲度假区等,项目总投资70亿元。
 
         “这次美国科尔和河南城开合作投资开发西霞院旅游区,也正是看中了西霞院独特的旅游资源和洛阳的城市发展潜力。”一位业内人士在分析两家公司投资此旅游项目的原因时说。
 
         据悉,由于吉利区离洛阳市区较远,这几年有被逐渐边缘化的趋势。所以,这次两个公司的投资对吉利区来说,无疑是一个好消息。
 
地理优势
 
         西霞院水库是小浪底水利枢纽的配套工程,位于洛阳北部的黄河干流上,距小浪底水利枢纽16公里。
 
         早在2008年,由中国城市规划设计研究院编制的《洛阳市西霞院旅游区总体规划》就通过了专家组的评审。之后,洛阳市和吉利区政府一直忙着为西霞院寻找“婆家”。
 
         按照规划,西霞院旅游区西至小浪底大坝(含小浪底大坝),东至会盟镇,南至孟津县白鹤、王良、会盟镇域南界,北至吉利区中心市区,总面积约349平方公里,涉及小浪底风景区、黄河国家级湿地自然保护区和小浪底森林公园等。
 
         “西霞院水面达21.5平方公里,面积相当于4个杭州西湖。”说到西霞院的优势,刘晓辉如数家珍,“西霞院水库水面开阔,且水较浅,最深处仅有10多米,大部分水深都在6米左右,弥补了小浪底水库水太深、开展水上旅游活动不安全的缺憾。”
 
         美丽丰富的旅游资源加上政府的竭力推荐,让黄河西霞院景区名声大震。在今年6月份举行的2010中国(郑州)世界旅游城市市长论坛上,吉利区政府顺利和美国科尔签约,终于为西霞院找到了一个好“婆家”。
 
         “我们正是看中了西霞院丰富的旅游资源和洛阳的发展潜力。”美国科尔西霞院项目负责人王仁杰说。
 
联手开发
 
         近几年,美国科尔是在中国的房地产市场上比较活跃的外资企业之一。
 
         据悉,美国科尔自创立至今已有40多年的物业运营历史,在全世界管理着1600万平米的物业,遍布世界300多个大中型城市。在中国,其创造了许多知名商业项目的物业管理佳绩,赢得了中国众多开发商的青睐,其中最出名的就是上海正大广场、宁波天一广场、上海紫园等。
 
         “美国科尔喜欢开发生地,其独特的眼光和运营方式让其在业内备受推崇。”有业内人士表示。
 
         而河南城开的加入也并非偶然。
 
         “美国科尔需要一个本地的企业来处理各方的关系。”刘晓辉说。
 
         在近几年的河南房产市场上,河南城开异军突起,先后开发了威尼斯水城、康城?棕榈泉、城开?祥和里等项目,取得了不错的业绩。另外,该集团对新乡万仙山和关山景区等旅游地产的开发,也为其在黄河西霞院景区的成功开发奠定了基础。
 
         据悉,河南城开和美国科尔公司已经成立了一个内资公司,由这个公司具体操作西霞院景区的开发。
 
         “明年下半年,西霞院景区将开始基础设施的建设,到2012年,主题公园‘欢乐河阳’将完成。”刘晓辉说。
 
欲造黄河旅游第一品牌
 
         “整个项目完成大概得5~8年的时间,我们将把西霞院建成国家5A级旅游区,打造成黄河旅游第一品牌。”谈及开发规划,刘晓辉说。
 
         据刘晓辉介绍,到2020年西霞院旅游区年接待游客量预计达到180万人次。届时,西霞院旅游区将成为区域首选、国内著名的休闲度假旅游目的地和洛阳市核心支撑旅游景区。
 
         在规划中,吉利区提出的西霞院旅游区发展总目标是将其打造成为郑汴洛旅游地域中高品质、高美誉度的特色休闲度假和接待服务基地。品牌目标是在规划期内将西霞院旅游区建成国家5A级旅游区和世界大河旅游精品、黄河旅游第一品牌、黄河国家湿地公园、国家级(生态)旅游度假区。
 
         “黄河两岸的旅游资源非常丰富,但开发不足。这个项目建成后将填补河南旅游的一个空白。”郑州大学旅游管理学院旅游规划系副教授任翰说。
 
         目前,在河南段的黄河两岸,特别好的风景旅游项目并没有。而现有景区都普遍存在着配套设施不齐全,开发后续乏力的现象。
 
         “这个项目的前景还不错,但是一定要注意开发时候的生态保护问题。”任翰教授说。
 
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